11月29日，杭州第四批次集合供地8宗涉宅地块全盘成交，3宗地块触及封顶摇号，1宗溢价成交，成交总金额98.9亿；总成交出让面积28.7万平方米，总筹办筑面49.66万，成交楼面均价19922元/平方米。

　　至此，杭州2022年集合供地已全盘竣事，整年土地出让金约1914亿元，同比2021年有所回落。

　　中指琢磨院华东分院常务副总高院生以为，杭州本年土地成交金额有所降低苛重受团体墟市境遇回落以及房企资金窘境的影响，但相较其他都市而言杭州墟市仍具有较充满的韧性，房企如故中永远一连看好。

　　土拍准则上，杭州此次调理了拍地准则，破除线下一次报价的办法，到达上限溢价12%后直接采用线下公然摇号的办法确定竞得人。

　　从成交价钱看，地块热度瓦解依然。4宗底价成交，众位于富春、场口、河上等远郊区域；3宗加价至封顶，地处热门板块的四堡七堡地块和世纪城中心区01号地块是争取中心，5家单元参预四堡七堡地块的摇号，42家单元参预世纪城中心区01号地块的摇号，富阳银湖地块也仰仗本身低密属性、偏低的本钱、较优质的地舆处所受到热捧，2家单元参预银湖地块的摇号；节余1宗虽未到达封顶，但溢价率也到达10.75%。

　　从拿地企业看，本土房企扛起大旗，本土龙头企业滨江竞得钱江世纪城的2宗地块，河上、场口、富春地块则分歧由浙江新宇宙、杭州东吴、富阳百合等本土房企竞得。3宗封顶地块中，由筑杭置业摇中四堡七堡地块，中天美妙集团摇中世纪城中心区01号地块，富阳山川置业摇中银湖地块。

　　高院生指出，企业拿地越发理性，对待地块的竞拍不光思量利润，也要点体贴流速，纵然统一板块内部的逐鹿力度也会有所差别，如本次供地中钱江世纪城的3宗地块，世纪城中心区01号地块处所最佳，也是三者中独一封顶；世纪城中心区块08、14号地块处所次之，最终溢价10.75%；处所更罕睹的世纪城南11号地块则以低价成交。