12月20日，青岛第四批次集中供地落幕，继首日7宗成功出让后，今日共出让宅地32宗，最终全部底价成交，收金

　　从成交结果来看，今日出让地块大部分被青岛当地房企摘得。其中，位于城阳区的12宗地块分别被中巍环湾（青岛）（2宗）、青岛红控置地有限公司（3宗）、青岛国科融投（2宗）、青岛动车小镇投资集团（2宗）、青岛瑞创开投房地产开发有限公司（1宗）、青岛天一人和东胜置业有限公司（1宗）、青岛环湾置业（1宗）底价竞得。

　　位于黄岛区的20宗地块分别由城发集团（青岛）（4宗）、青岛建大地产（1宗）、青州吉盛置业（1宗）、青岛天一天众地产（1宗）、青岛青科置业（1宗）、烟台融发汇科置业（1宗）、青岛海控未来城（2宗）、青岛灵山湾开发建设（1宗）、青岛海信地产（1宗）、青岛海控鑫康置业（1宗）、青岛荣泰鑫海置业（1宗）、青岛都市明樾开发建设（1宗）、青岛金海岸建设（1宗）、青岛海嘉开发投资（1宗）、青岛瑞源地产（1宗）、青岛西海岸文化旅游集团（1宗）以底价摘得。

　　在昨日四批次首场中，崂山区两宗地块触发熔断进入竞品质环节，今日结果出炉：海信以13.53亿元竞得LS0602-004（1）地块，成交楼面价18980元/㎡，溢价率15%；华润以14.05亿元竞得LS0602-009地块，成交楼面价18980元/㎡，溢价率15%。

　　至此，青岛四批次全部出让结束，最终40宗地块中，1宗流拍、1宗溢价、2宗触顶、36宗底价，总收金134.86亿元，总出让面积113.88万㎡，成交规划建面240.96万㎡。

　　地块所处灵山湾板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学。周边有花香回廊、霸王龙雕塑等24个公园景点。

　　地块所处薛家岛旅游度假区板块处于发展阶段。容积率较小，有利于打造高端低密度社区，交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离薛家岛地铁站仅1.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区珠江路小学东校区、市规范中学青岛西海岸新区育才初级中学、三甲医院青岛妇女儿童医院、购物中心城市传媒广场等生活配套，周边有欢动广场、五朵金花广场等42个公园景点。

　　地块所处黄岛中心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)6号线，未来交通更加便利，周边规划有中学、医院，医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁1号线号线，多条公交线路环绕，且距离王家港地铁站仅0.1km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区太行山路小学、省规范中学青岛经济技术开发区第一中学、三级医院(非三甲)青岛平和心理医院、购物中心永旺梦乐城等生活配套，周边有荟萃广场、表演广场等17个公园景点。

　　临近规划地铁(在建)9号线号线，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了青岛市城阳区仲村小学、省规范中学青岛实验高级中学、二级医院青岛圣林源老年病医院、购物中心青特万达广场等生活配套，周边有白云山公园、后田广场等20个公园景点。

　　近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边有清代胶州湾勘界碑、滨湖公园等3个公园景点。

　　地块所处胶南新城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)6号线二期，未来交通更加便利，周边规划有商场，商业配套会有所提升。交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离双珠路地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学第二实验小学、市规范中学青岛西海岸新区第五高级中学、三甲医院青岛市黄岛区红十字会医院、购物中心利群家乐城购物广场等生活配套，周边有纪念碑(大珠山中路)、延边风情街休闲广场等21个公园景点。

　　近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边有清代胶州湾勘界碑、滨湖公园等3个公园景点。

　　近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，周边有市民休闲广场、泊里镇党建文化广场等6个公园景点。

　　地块所处棘洪滩规划利好较多，有较大的增值空间，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，周边有收费亭、紫藤长廊等5个公园景点。

　　地块所处棘洪滩规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)15号线，未来交通更加便利，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

　　周边规划有商场，商业配套会有所提升。交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离隐珠地铁站仅0.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学第二实验小学、省规范中学青岛西海岸新区胶南第一高级中学、二级医院青岛西海岸新区区立医院、购物中心中建幸孚MALL等生活配套，周边有魅景水森林、隐珠公园等13个公园景点。

　　地块所处中央活力区板块现状投资价值较高，周边规划有中学。交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离世纪大道地铁站仅0.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学育才小学(东校区)、黄岛区第七中学、二级医院青岛市黄岛区妇幼保健院、购物中心利群胶南商厦等生活配套，周边有圆龙公园、卧龙石等16个公园景点。

　　地块所处黄岛中心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离丁家河地铁站仅0.8km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区珠江路小学东校区、市规范中学青岛西海岸新区育才初级中学、三甲医院青岛妇女儿童医院、购物中心城市传媒广场等生活配套，周边有开发区陪游、丁家河公园等39个公园景点。

　　块所处黄岛中心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离丁家河地铁站仅1.1km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区珠江路小学东校区、市规范中学青岛西海岸新区育才初级中学、三甲医院青岛妇女儿童医院、购物中心城市传媒广场等生活配套，周边有惠城广场、开发区陪游等43个公园景点。

　　地块所处胶南新城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)6号线二期，未来交通更加便利，周边规划有商场，商业配套会有所提升。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学第二实验小学、市规范中学青岛西海岸新区第五高级中学、二级医院青岛西海岸新区区立医院、购物中心青岛西海岸爱琴海购物公园等生活配套，周边有延边风情街休闲广场、林荫广场等55个公园景点。

　　地块所处胶南新城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)6号线二期，未来交通更加便利，周边规划有商场，商业配套会有所提升。交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离两河地铁站仅1.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学第二实验小学、省规范中学青岛西海岸新区胶南第一高级中学、二级医院青岛西海岸新区区立医院、购物中心青岛西海岸爱琴海购物公园等生活配套，周边有基督教会、大卢河生态公园等41个公园景点。

　　临近规划地铁(在建)15号线，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了青岛市城阳区仲村小学、省规范中学青岛实验高级中学、二级医院青岛圣林源老年病医院、购物中心青特万达广场等生活配套，周边有白云山公园、后田广场等20个公园景点。

　　地块所处黄岛中心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离薛家岛地铁站仅0.9km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区珠江路小学东校区、市规范中学青岛西海岸新区育才初级中学、三甲医院青岛妇女儿童医院、购物中心城市传媒广场等生活配套，周边有开发区陪游、未成年人文体活动广场等45个公园景点。

　　竞得人：城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司&城发集团(青岛)旅游发展有限公司

　　地块所处黄岛中心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离薛家岛地铁站仅0.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区珠江路小学东校区、市规范中学青岛西海岸新区育才初级中学、三甲医院青岛妇女儿童医院、购物中心城市传媒广场等生活配套，周边有开发区陪游、未成年人文体活动广场等43个公园景点。

　　竞得人：城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司&城发集团(青岛)旅游发展有限公司

　　地块所处黄岛中心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离薛家岛地铁站仅0.9km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区珠江路小学东校区、市规范中学青岛西海岸新区育才初级中学、三甲医院青岛妇女儿童医院、购物中心城市传媒广场等生活配套，周边有世纪国刚、开发区陪游等34个公园景点。

　　近规划地铁(在建)9号线号线，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了城阳街道大北曲小学、省规范中学青岛实验高级中学、三级医院(非三甲)青岛市城阳人民医院、购物中心青特万达广场等生活配套，周边有城阳足球运动公园、市民运动长廊等19个公园景点。

　　近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。交通便利，邻近地铁8号线，多条公交线路环绕，且距离红岛火车站地铁站仅0.6km，周边有红岛站站前广场、哈文船艇等3个公园景点。

　　临近规划地铁(在建)6号线二期，未来交通更加便利，周边规划有小学、公园，环境配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区实验小学、市规范中学青岛西海岸新区第五高级中学、三甲医院青岛市黄岛区红十字会医院、购物中心利群胶南商厦等生活配套，周边有观云堂、古韵心城广场等25个公园景点。

　　地块所处城阳中心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)9号线号线，未来交通更加便利。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离小寨子地铁站仅1.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学城阳长城路小学、省规范中学青岛市城阳区实验中学、三级医院(非三甲)青岛市城阳人民医院、购物中心青岛城阳宝龙广场等生活配套，周边有丘比特广场、青岛新天地等32个公园景点。

　　周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离天目山路地铁站仅0.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区珠江路小学东校区、市规范中学青岛西海岸新区育才初级中学、三甲医院青岛妇女儿童医院、购物中心城市传媒广场等生活配套，周边有啤酒城金沙滩、世纪国刚等23个公园景点。

　　地块所处城阳南规划利好较多，有较大的增值空间。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离仙家寨(汽车北站)地铁站仅1.2km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学流亭小学、市规范中学城阳第五中学、慧竹为民医院、购物中心奥莱商业广场等生活配套，周边有仙家寨公园、迷宫广场等7个公园景点。

　　地块所处胶南新城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)6号线二期，未来交通更加便利，周边规划有商场，商业配套会有所提升。交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离双珠路地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学第二实验小学、市规范中学青岛西海岸新区第五高级中学、三甲医院青岛市黄岛区红十字会医院、购物中心利群家乐城购物广场等生活配套，周边有纪念碑(大珠山中路)、隆泰国际南广场等21个公园景点。