春节前，省发改委网站公布了云南省2021年“四个一百”重点建设项目计划表，囊括了今年要建的高速公路、学校、医院、特色城镇等项目。

　　计划表显示，2021年，云南省将重点建设项目805个，总投资4.8万亿元，年度计划完成投资5778.2亿元。

　　其中，竣工类项目91个，在建类项目227个，新开工类项目323个，前期类项目164个。

　　备受关注的地铁9号线期，昆明长水国际机场改扩建工程，西客站综合交通枢纽项目等一批重点项目将于今年开建。

　　地铁9号线起于大板桥，止于晋城南站，全长50.4公里，2016年就已开工建设，2018年停工，等待国家发改委批复。

　　去年9月，云南省发改委在答复昆明市民9号线号线批复需要等待昆明市退出国家债务预警城市名单。

　　截至去年底，昆明的城市债务并未有缓解，9号线号线期，即从现在的终点站，延伸到即将建设的T2航站楼部分，全长4.85公里。

　　新建S2、T2航站楼共85万㎡，T2前综合交通枢纽8万㎡，并配建相关配套辅助设施。

　　五华区有2家，分别是国家心血管病区域医疗中心和五华区人民医院暨康养中心；

　　空港新区拟新建2所综合性大医院，分别是空港经济区人民医院和中国中医科学院广安门医院云南分院；

　　据相关负责人介绍，这次参与竞赛的5家参赛单位的城市设计方案当中没有最好，只有比较好。

　　昆明西客站，是渝昆高铁建设内容和昆明铁路枢纽客运系统“三主一辅”的主站之一，也是未来昆明主城西山区和安宁城区间的城市中心地标。

　　。项目“站城一体化”的设计也将进一步完善城市基础设施配套，集约利用城市建设用地，拓展城市空间，完善城市功能，提升城市品位，促进城市区域经济快速发展等方面发挥显著作用。

　　（按“一场馆三中心一广场”高标准规划，占地500亩），大气膜体育馆2个，县区公共体育场馆、健身中心6个，体育公园1个。到2025年，昆明市人均体育场地面积达2.3㎡。

　　目前，昆明新体育中心已选址凉亭片区，占地约230亩，位于虹桥立交桥西南侧，即现虹桥建材市场位置。

　　MLF，叫做中期借贷便利，是银行提供证券质押品，从央行那里取得借款资金，期限一般是3-12个月。

　　2020年，央行为了给经济保驾护航，全年3次下调存款准备金率（包括一次全面降准和两次定向降准），共释放1.75万亿元长期资金。

　　但是，资本市场也迎来狂欢，上海、深圳、东莞等地的房价出现异动，各类“资产”的价格，因为宽松的流动性水涨船高。

　　1月底，中国人民银行货币政策委员会委员、清华大学金融与发展研究中心主任马骏指出：“

　　业内人士猜测，具体城市名单预计和去年开展了“一城一策”试点的一样，包括北上广深4个一线城市，还有南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市。

　　最为明显的是今年春节期间的楼市表现，以往的春节楼市往往表现为“一二线冷淡、三四线旺盛”，今年则出现反转。

　　贝壳研究院数据显示，与往年重点城市春节假期二手房实际成交几乎为零不同，今年春节期间，重点18城成交普遍好于去年同期。

　　。贝壳研究院通过对126个城市（非一线城市）的楼市成交统计发现，与新一线城市和二线城市相比，

　　从一开始的二三线城市，到深圳的“来了就是深圳人”，再到上海、广州纷纷通过落户放松了限购政策，“抢人”成了2020年乃至2021年的主旋律和未来城市发展的关键转折！

　　以广州为例，从2020年放开限购开始，相当于为2021年人才大战埋好了“引线”，接下来将会有更多的城市效仿，接连推出“抢人”政策，大战势必会进入高潮期。

　　。各个城市房价增长跟经济、居民购买力高度相关，炒作风气退散，市场由刚需主导。

　　比如石家庄，2019年开放了零门槛落户，效果平平，依旧止不住下跌的房价。

　　，比如福州，2020年也宣布零门槛落户，虽然人口虹吸要比石家庄强，但其购房力透支太严重，新一批落户青年的购房本金，达不到买入门槛，形成了明显的“购买力断层”。

　　2020年，昆明的经济总量达6733.4亿元，排名第31位，3年的时间前进了9名，发展十分迅速。

　　昆明十四五规划和2035年远景目标提到，到2025年昆明GDP要突破1万亿，2035年GDP要接近3万亿。

　　作为中国面向南亚、东南亚开放的门户城市，昆明地理位置十分独特。加上四季如春的气候，近些年来昆明人口增长迅速，人口净流入明显。

　　截至2019年底，昆明的常住人口总数695万，户籍人口数578.46万。

　　从另一组数据来看，2020年昆明的房地产投资金额同比增长8%，但成交量比去年下滑了15%。

　　截至2020年底，昆明的住宅存量达932.27万㎡，去化周期近13个月。

　　相对应的是，2020年昆明的住户贷款额达5034.88亿元，同比增长21.1%，这其中很大一部分是房贷。

　　2020年，昆明主城区供地208宗，成交178宗，多宗土地溢价成交，房企拿地依旧竞争激烈。

　　无论是从房地产开发商，还是经济发展的角度来看，房价下跌都不是希望看到的结果。