而在浦东,就有这么一条在建的地铁线,串联了浦东多个强势板块,能级可谓无敌。 这条地铁还没通车,但规划已经出炉,一期目前已经有7座车站正式开工,这便是21号线。 了解浦东地铁线路的读者都知道,作为面积1210平方公里的超级大区,浦东不缺地铁,但它的地铁走向大都是东西向的,南北向的地铁着实很少。 而浦东又是一个南北长,东西窄的行政区,所以南北向的地铁,对于浦东的内部交流而言,意义非凡。 轨道交通21号线一期是一条南北向的市区线,一期线路起讫点为六陈路站至东靖路站,位于浦东新区内。 线路串联了国际旅游度假区、张江科学城、金桥副中心等功能区,加强了各功能组团之间的轨道交通联系。 线号线号线号线号线、机场联络线等线路换乘。 各站点名称:全线座车站,分别为六陈路站、唐黄路站、迪士尼站、申江南路站、张江站、康南路站、军民路站、学林路站、张衡路站、高斯路站、广兰路站、龙东大道站、浦东足球场站、云桥路站、金桥站、凌河路站、杨高北路站和东靖路站(以上站名均为暂命名) 21号线开通之后,从高行或金桥到张江,可以地铁直达,不必再跑到内环的世纪大道换乘。 而从产业的角度来讲,21号线则是浦东的科创线。它所经过的张江科学城,金桥、孙桥这些地方全都是以科创产业为主。 浦西几个比较重要的科创点,上海大学、华东师范大学、上海交通大学、漕河泾、北杨人工智能小镇等地方全部都是通过15号线连接起来的。 1)金桥,它的地铁已经很多了,6号线号线号线对金桥来说更多的是一种锦上添花的作用。 2)影响比较大的是广兰路这一块,广兰路本来是只有二号线号线之后,它变成了一个换乘站,原来只有东西方向,现在多了一个南北方向,对广兰路这一块有一个比较大的好处。 3)最大的利好板块是孙桥板块。21号线开通,孙桥直接从一个没有地铁的地方变成了一个有地铁的地方,这简直是雪中送炭。 孙桥一些鸟不拉屎的地方,随着21号线的开通,便利性会提升很多,配套也会慢慢跟上。 张江东西向已经有13号线号线的意义是把张江科学城的北区中区南区全部连了起来。 但如果有一条地铁线能纵向拉下来,形成网状布局,地铁周边的这些地方的价值就会被重估。 它也直接把沿线的高行,金桥,张江,孙桥,周浦五个板块打通,让这些板块1+1+1+1+1大于5。 但这条发展带是不连续的,之前也是被忽视的,21号线建成后直接把它打通,连成一线,形成规模效应。 今年7月29日,浦东新区中环发展“十四五”规划发布。 张江副中心围绕在线新经济和人工智能等新兴产业,打造龙头企业集聚区、孵化培育区和场景体验区。 金桥副中心通过存量更新,集聚国际高端智造服务功能,并结合金桥中央公园大规模增加文化、体育等公共服务功能。 待未来人口进一步老龄化,上海人口增速越来越慢之后,这些地方就没啥希望了。 总结来看,21号线所到之处,大家要重点关注,具体就是高行,金桥,张江,孙桥,周浦,还有唐镇这几个板块。 大家如果想要在上海买房或是有任何买房方面的疑问,请私信我,回复666,送你价值百万的《上海买房宝典》。 |