编者按：“金九银十”，是楼市的销售旺季，也是房地产市场全年的重头戏之一，购房者在这一时段的购房意向也会比较强烈。今年深圳“金九”成色十足，16个新盘、上千套房源扎堆入市，新房市场久违的热闹。如今“银十”已至，深圳新房市场还会延续九月的热度吗？购房者信心还充足吗？

　　天猫好房深圳团队特别策划“置业黄金周”专题，从10月1日到10月7日，分享各个片区在售以及待售新房，涵盖南山、宝安、光明等多个置业热门区域，为购房者买房决策提供重要的辅助作用。

　　据官方公布，深圳地铁14号线日正式开门迎客，该条线路上的三大综合枢纽也将同时投入运营。届时从坪山到福田仅需45分钟，坪山也将结束“零地铁”的时代。

　　“地铁一通，黄金万两”，地铁不仅能提升通勤的便捷性，对沿线房价的作用也不容小觑。

　　地铁14号线串联起坪山、龙岗、罗湖与福田四个片区，沿线站点的二手房价对刚需、改善都相对“友好”。据深圳乐有家研究中心统计的数据显示，该条线万/㎡，福田黄木岗、岗厦北则大多在10万/㎡以上。

　　在新房方面，14号线沿线房价也是随着坪山—福田的线路，自东向西一路攀升。14号线的起始站沙田站，周边新房3字头起，到了福田岗厦，房价已经10万+。锦龙站靠近坪山中心区，周边有不少新房。

　　7月18日，深业山水东城获批预售，户型建面约80-96-107㎡3-4房，单价3.48万/㎡起。

　　深业山水东城，位于坪山区碧岭街道锦龙大道和振碧路交汇处西南角，背靠马峦山。

　　项目走振碧路可行驶上坪盐通道，500米范围内只有锦龙小学和深圳实验学校高中园，项目西侧200米内有坪山人民医院，周围无住宅。

　　项目自建幼儿园，锦龙小学、坪山高中园（在建）、坪山中山小学、坪山中山中学。商业方面，项目自带7600㎡商业街区，距离坪山天虹商场约2公里、距离佳华沙湖广场商业（在建）1.7公里。[点击下方链接了解详情]

　　保利明玥澜岸是保利置业于2021年通过招拍挂拿下的G11329-0102地块，与佳华沙湖广场隔着一条坪山河。

　　保利明玥澜岸花园总建筑面积25.3万㎡，配建12班幼儿园。据悉，项目分东、西两个地块建设，东地块一共1622户，西地块一共624户，总共2246户，属于大规模的刚需社区。

　　项目外面就是坪山河公园，周边工业厂园多，虽然紧靠坪山河，但距离工业园也很近，预计未来部分楼栋景观一般。

　　周边学校：项目自带幼儿园，根据当前教育居大学区划分坪山区科悦实验小学、汤坑小学扩建项目（规划名）；初中有深圳市坪山区中山中学、深圳市坪山区新合实验学校。

　　商业方面，社区自带9000㎡商业，约2公里有坪山天虹商场，约4公里有益田假日广场，天猫好房测评师实地发现商业配套与华沙湖广场项目类似。[点击下方链接了解详情]

　　龙光玖誉雅筑由4栋高层、1所幼儿园组成，规划总户数为541户（包含部分人才房），车位总数为653个，户数和车位配比为1:1.2。

　　项目靠近南坪快速、坪山大道、东部过境通道和深汕路等城市主干道，南坪快速日常的交通路况良好，但节假日车流量较大。

　　龙光玖誉雅筑项目靠近新合实验学校，学校占地面积4.1万平方米，总建筑面积约11.1万平方米，整体将建成标准的72班九年一贯制学校。周边还有中山小学和中山中学，这两所学校在坪山口碑较好。

　　龙光玖誉雅筑项目规划商业区5000平米，可满足业主日常简单的生活需求。同时，业主需要前往大型商场购物、逛街，可自驾3公里到达益田假日世界。自驾或步行约2公里前往坪山天虹商场。[点击下方链接了解详情]

　　兆邦基碧湖春天占地面积约4.9万㎡，总建筑面积约41.29万㎡，其中住宅约26万㎡，商业约2万㎡，公共配套设施约1万㎡，分为四个地块开发。

　　项目周边一高铁三地铁多条快速道路，坪山高铁站，14号线号线号线（规划中），临坪山大道，南坪快速三期/坪盐通道/东部过境高速一期。

　　此外，项目临近坪山天虹和益田假日世界广场，日常购物便捷。[点击下方链接了解详情]

　　君胜熙玥湾规划6栋塔楼+1栋幼儿园，还有1栋公共用房及1层商业。项目展示中心已开放，预计近期入市，推售79-115㎡3-4房。

　　周边学校：项目自带幼儿园，根据当前教育局大学区划分，小学有日新小学，新合实验学校，中山小学，锦龙小学；中学有坪山高级中学、中山中学，新合实验学校。

　　项目自带5660㎡底商，约600米有坪山天虹商场，约900米有益田假日广场，约1.2公里有坪山老街，未来800米处有佳华沙湖广场8万平商业综合体。

　　项目临近坪山中心区，占据地理优势，对面就是龙光玖云著等小区，目前入住居民多，加上周边社区底商业态丰富，满足日常采购需求，整体居住氛围浓厚。天猫好房测评师从项目步行至坪山天虹商圈，整个距离适中。[点击下方链接了解详情]

　　佳华沙湖广场共10栋超高层住宅+1栋超高层办公+公寓，总规划2801户，其中套内建筑面积低于90㎡户型有2609户，占比93.15%。

　　佳华沙湖广场预计推售约69-116㎡2-4房，展厅已开放，预计近期入市。

　　项目位于坪山河边，是包含商业、办公/公寓、住宅、幼儿园于一体的大型综合体，总建面超62万㎡，隔壁是深业国际东城、力高君御国际等住宅区。

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