什么叫刚需，自己需要才叫刚需！这是一篇仅代表个人观点的文章，也是一篇胡说八道的吐槽文章，阅读前请做好心理准备。

　　每次听到所谓的楼市砖家，置业顾问说这里是刚需，那里是置业首选什么的，我都忍不住想吐槽。今天又一次看到这个问题，那么咱也不是什么置业顾问，咱也不是什么楼市砖家，咱也不知道哪个楼盘好坏，咱也不知道那个开发商势力强，咱从咱小老百姓的角度吐槽几句吧：

　　首先说主城区，城阳区的城阳么，从名字就知道了，老大，老窝，没什么可说的，在本区内，商圈最好，教育资源最好，公共交通最好，除了房价最贵之外，其余都很好，没得说。

　　说城阳就不能不说红岛经济区。一个所谓的市政府搬迁到红岛的话题，忽悠了大批的人入坑。包括现在还有不少人相信市政府早晚会搬到红岛。1202年了，醒醒吧，没有智能手机，好歹你也去买一张地图，哪怕你从地图上看看，就红岛现在那点地方，又比现在市政府所在的位置有多大的优势？领导们脑子有坑吗？凭着红瓦绿树碧海蓝天沙滩不享受，跑红岛来闻海腥味儿？或者来挖蛤蜊？泥滩里打滚？凭着清晨第一缕的阳光不享受，跑红岛来呼吸八九点钟的海雾？（那些说红岛地理环境好的，在红岛住过吗？大夏天的早晚不见阳光全是海雾，潮的一逼了解么？）就算是从交通上来说，在进市内确实交通拥堵，但是市政府搬哪里哪里都会堵，更何况红岛先天条件就不足，背后高铁线，青兰高速，生生卡住脖子。所以我宁肯相信市政府能搬到即墨，平度，莱西我都不相信会搬到红岛，一句话，体量太小放不开一套市政府。至于说的带动经济发展，确实真要是政府搬迁的话，相应的一片建设什么的，确实能把经济带动一些。但是我觉得真正带动经济的是良好的政策，良好的营商环境，以及良好的思路战略，而不是指个政府搬来搬去。呃，话题扯远了，至于说居住嘛，现在是红岛医院，红岛中学，妇幼医院，还有李兰娟院士的那个树兰医院，配套利好消息不断，值不值得购买，文末咱再聊。

　　流亭，机场搬走之后，倒出大片土地，然后楼层限制估计也会放开，规划的未来之城，详情未知，但是从地理位置来说，老市区人员北上，城阳中心辐射放大人员南下，承北接南，房价不会低了。

　　惜福镇夏庄，这两个乡镇，前两天看了一作者的文章说是这两个镇子除了楼盘就是楼盘没有什么发展。我想说的是，好歹你也去扒扒政府的规划呀，这两个镇子都是东靠崂山，本身的规划基本上也就是住宅用地，从长期规划来说地铁什么的也都有，特别是东西线的，唯一感觉不方便的就是没有南北向的直通市内的地铁，只能到汽车北站中转，但是架不住王沙路和黑龙江路上公交车多啊，超多，所以公共交通这方面压力还是不大的，但是私家车出行比较坑，特别是这两年修路，就没有不堵的！教育资源，医院，商超配套不多，略坑，好处是离崂山近，水果蔬菜不错，空气挺好。将就地理位置，房价也是相当美丽…

　　最后说说城阳的亲儿子棘洪滩吧，不用说别的，一个中车集团说明一切，如果说城阳的工业发展应该就是这一块了，居住这一块跟上马一样缺乏可陈吧。上马河东路到正阳西路之间楼盘有一些，楼盘内看看还行，出了小区，环境差一些。

　　其实吧，对一些楼盘的消息那些楼市专家们比咱是清楚的多，但是我最反感他们的就是他们言之凿凿的说这里是刚需，这里是置业首选。我要是家在河套，在胶州上班，孩子本地户口，城阳主城区的房子再好，我也不方便，我的刚需就是河套周边…

　　所以我想表达的观点就是：所谓刚需只能是适合自己的，只能从自己的实际出发，而不是听这个那个的！你应该从以下方面去考虑：

　　1，孩子教育，你所购买的房产对孩子的教育有没有影响，当然不是说非要什么高档学校，毕竟学校再好，考不上也没招不是么？最起码孩子上学没有啥报名限制，教育资源齐全。幼，小，初配套。

　　2，工作通勤，就如同我说的，你在胶州上班，跑惜福镇买房子，略坑一点不是么？你在中车上班，家又在棘洪滩，棘洪滩的房子不就正适合咱么？

　　3，钱袋子，其余都是虚的，有钱才是硬道理，买房的掂量掂量自己的钱袋子，以及收入，要不然，梁园虽好，亦非吾家啊！买不起啊！

　　我一个邻居，我以上说的三大条全部踩雷，两口子一月一万左右的收入，把家里拆迁的一百多万加上掏空他爹娘的钱袋子，跑主城区花了二百多万买了一个九十多点的。现在可好，他两口子新楼住着，新车开着，一天单程通勤一个多小时上班，他爹娘租房子住。我是理解不了，你上班在这里，老人在这里，还得老人给你带孩子，你丫跑主城区干啥？要是拆迁别要货币补偿，要本地安置最少一百八十平，二十万啊！现在可好，三代人一套房。最坑爹的是他两口子都在老家上班，儿子的户口也在老家，你上学的话在主城区报名还麻烦。你说，孩子上学用不到，通勤不方便，钱还没有了，咱不明白人家图啥…

　　所以说买房是个人的事。需要自己去考察，去打听，也需要自己对想要买的房子一个清晰的定位，毕竟买房的是你，住房的是你。当然土豪随意！