昨晚，天津市规划和自然资源局各区分局、天津市土地利用事务中心发布2022年度天津市第三批宅地集中出让挂牌公告。

　　本次共上架17宗涉宅用地，总占地面积75.4万㎡，总建筑面积130.8万㎡，起始总价98.9亿元。

　　其中，市区仅河西上架2宗地块；环城中津南上架1幅商业地块，西青、北辰各上架2宗地块；远郊武清、宝坻、静海均有上新；滨海上架5宗地块。

　　17宗地块中，有2宗地块起始总价超过10亿元，一宗位于河西新梅江板块，一宗位于西青中北镇地块，其余均为超过10亿元。

　　各地块竞买申请截止时间为2022年10月14日16:30，报名材料审核截止时间为2022年10月13日16:30。

　　前两批次土地市场相对惨淡，二批次土地在成交量上有所回升，但整体土地市场依旧延续一批次的冷淡，与开发商在目前市场下的谨慎态度有关。

　　二批次成交楼面价相对于一批次而言有所上升，但远不及去年，无溢价地块，成交地块所在的区位维度和一批次相近，四大区均有地块成交。

　　昨日推出新政，在四大方面支持房企投资健康发展，结合预申请机制，预计三批次土拍市场将好于前两批次。