论地段，陈村与番禺隔河相望，又有多条地铁迭buff，有硬条件在，可惜发展多年，依然是扶不起的阿斗。

　　众所周知，陈村最出名的是花卉种植业，其次是不锈钢产业，这类型的产业决定了陈村的基本面羸弱，也决定了陈村没有办法吸引太多高精尖企业和人才，再加上城市规划相对空泛，发展之路举步维艰。

　　基础配套上，陈村建设得很缓慢，教育资源非常紧缺，商业资源拿得出手的仅有万达广场，其次是外貌颇久的顺联广场。

　　陈村的现在就是浓浓的“城乡结合部”风格，新楼盘在一众低矮的村厂中尤显突兀。

　　学校以“村小”为主，有的家长为了子女读书问题只能举家搬迁到其它街镇，且此等问题已有民众多次向上级反馈，但至今没有起到实际性的解决。

　　解决方案无非是兴建学校，但一所学校从规划到建设落地，再到引入师资设备，还需漫长的等待。

　　不过，诚如上图一位网友所言，“没有产业支撑，财政无力，”长期输血也将成为一个难题。

　　已经开通的有佛山地铁2号线号线顺德段，未来还将有建设中的广佛环线号线，地铁线路密集，是真把交通轨道拿铁住了。

　　显然，光有地铁成不了什么气候，并且大多数楼盘已经提前透支了地铁价值，以至于地铁开通后房价并无上涨。加之风光时吸引了一小波投资客，现潮水退去，留下一帮人黯然神伤。

　　有关注过楼市的应该知道，陈村价格，一度摸上4万/平，很多楼盘雄赳赳气昂昂的卖到3万+/平，而如今多个新盘跌到2.5万/平以下都难以出货。

　　如新城盛悦之光，去年12月小部分房源最低单价2.1万/平，基本上都要2.3万/平起，今年直接降到1.8万/平起了。

　　新希望悦珑湾虽然整体单价比新城盛悦之光贵一点，但一直与其斗争，去年这个时候，最低价格也要2.2万/平起，今年直接跌破1字头了。

　　根据贝壳平台数据，二手房方面，挂牌价齐刷刷下调价格，多个热门楼盘降幅基本在2000-3000元/平，整体成交价也比去年低了2000+/平。

　　如果要买，就盯着广州7号线万/平左右的地铁盘，因为7号线价值最高，距离广州南站仅4站距离。

　　如果要买，可以优先考虑广州7号线号线价值最高，距离广州南站仅4站距离。7号线沿线有三盘：新城盛悦之光、新希望悦珑湾、华润置地顺德润府。

　　，户数很多，整个社区的生活配套也非常成熟，但挂牌量极少。虽说楼盘的楼龄不低，有的甚至超过20年，但是业主们很惜售，

　　，步行还是可接受的，教育资源依然比较匮乏，不过商业的线米享受到万科水晶城的商业。近期成交的户型都是刚需为主，单价不超2万。

　　至600多平的复式，面向各种群体。挂牌价的跨度也很大，无非是越豪的面积单价越贵，不过近期成交的还是面积段较小的，单价不超2万。