稍早之前，3月5日，黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到，多类符合条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠：即价值在10万元以内的汽车，以及建筑面积在50-90平方米，房源位于市区内的住房。选房顺序按照按照公安联考分数或公务员考试成绩从高到低排列。

　　棚改曾带动房地产投资翻倍增长。公开资料显示，鹤岗是黑龙江省辖地级市，位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，西屏小兴安岭与伊春为邻，处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域；总面积14684平方千米，下辖2个县和6个区。截至2017年底，鹤岗市总人口100.9万人。其中城镇人口83.3万人。去年4月发布的《2018中国最新1-5线城市排名出炉》，鹤岗市位于5线年，鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元，比上年增长7.3％。第一产业增加值93亿元，比上年增长5.2％；第二产业增加值87.6亿元，比上年增长9.5％；第三产业增加值102.3亿元，比上年增长7.5％。另外，城镇常住居民人均可支配收入21370元，农村常住居民人均可支配收入13967元。黑龙江省国民经济和社会发展统计公报显示，据人口抽样调查推算，2018年，黑龙江省人口自然增长率为-0.69。年末常住总人口为3773.1万人，比上年减少15.6万人。

　　除了人口负增长的因素，大规模棚改带来的住房供应过多也是影响房价因素之一。记者了解到，2013年，鹤岗市大面积启动棚户区改造工程。2017年，为推动城市棚户区改造步伐，改善城市基础设施条件，完善居住功能，鹤岗市发布《2017-2018年城市棚户区改造项目补偿安置方案》，改造范围是工农区、南山区、东山区、向阳区、兴山区五个行政区域范围内的城市棚户区居民房屋，补偿安置方式有产权调换和货币补偿两种。

　　1.产权调换。城市棚户区居民原可居住房屋面积可调换新安置楼房面积。新安置房屋面积大于原房可居面积的，45平方米以内，按经济适用住房价格每平方米1350元结算。超出45平方米以外部分，按新安置楼层价格结算。

　　2.直接货币补偿。房地产评估机构以本区域新建房屋市场平均价格为基数，根据房屋的区域、位置、用途、建筑面积、结构、成新等因素，确定房屋补偿价格，对城市棚户区居民进行补偿。城市棚户区居民产权证载标明用途为住宅，在评估作价的基础上予以上浮，砖混结构的上浮10％，砖木结构的上浮15％，简易结构的上浮20％，未在规定期限内搬迁的，不予上浮。

　　在棚改的带动下，鹤岗市2017年房地产投资翻倍增长。2017年，鹤岗市房地产开发完成投资8.1亿元，比上年增长114.2％。房屋施工面积160.7万平方米，比上年增长25％，其中住宅137.5万平方米，增长23.9％；新开工面积40.5万平方米，比上年增加3.2倍，其中住宅31.7万平方米。商品房销售面积13.3万平方米，比上年增长24％。商品房销售额4亿元，比上年增长34.9％。大规模棚改下，如果实物安置比例过大，或带来的住房供应过多，这也可能是影响房价因素之一。

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　　刘光宇，资深房地产评论人。诸葛找房旗下自媒体号。2016年、2017年头条号、企鹅号、房产圈获奖自媒体。