为确保科技片区棚户区改造选房工作公正、公平、公开进行，根据《渝水区人民政府关于科技、报社片区棚改项目国有土地上房屋征收的决定》（渝府字〔2020〕13号）文件规定，特制定本方案。

　　第一套选择145㎡左右的返迁户共有72户，预留房源75套，选房顺序号为68号（含68号共9户）以后的可以选择本片区意向户型的房源，也可选择本片区137㎡左右（2号楼2-1901、2-2001、2-2101）或160㎡左右（1号楼304、404、504、604、704、804）户型。

　　棚改房屋原产权人已故的，原产权人的家属（或继承人）需到市住房保障服务中心（市住建局三楼309办公室）办理委托代理人手续，确定委托代理人后，由该代理人参加选房。

　　返迁户因特殊情况不能按时参加选房，需委托他人代理选房的，原产权人需到市住房保障服务中心（市住建局三楼309办公室）办理委托代理人手续，确定委托代理人后，由该代理人参加选房。

　　代理人参加选房时必须携带本人身份证原件及复印件、返迁户身份证复印件、科技片区安置房选房序号确认书原件、返迁户书面委托书原件，由代理人按科技片区安置房选房序号确认书中所注明的选房序号，在规定的场次及时间到现场参加选房。

　　2月26日8:00—12:00为确认购房面积为户型96㎡左右、127㎡左右、160㎡左右的返迁户按选房顺序号选房；

　　2月26日14:00—18:00为确认购房面积为户型137㎡左右、144㎡左右的返迁户按选房顺序号选房。

　　1.返迁户对照公布的具体选房时间和场次，携带本人身份证原件及复印件、科技片区安置房选房序号确认书原件，在对应场次时间开始前到北湖印象小区服务中心（地址：北湖宾馆正对面）进行签到（提前40分钟开始签到），由工作人员发放与选房序号相同的序号牌后进入候选区等待参加选房；

　　3.选房开始后，由工作人员按选房顺序号一次性安排5户一组返迁户进入选房区，返迁户应在规定时间按照选房顺序号依次向工作人员明确所选栋号、房号，并当场签订《科技片区安置房选房结果确认书》；

　　4.每名返迁户拥有5分钟选房时间的权利，自当前返迁户确认房号后，后一名返迁户的选房时间由工作人员重新计时5分钟，以此类推。超过5分钟仍未选定房号的返迁户，由下一个顺序号选房，未选房的返迁户在该选房场次的最后一名继续选房；

　　5.当工作人员连续报选房顺序号3次，返迁户未到场或不作应答的，视作迟到，选房顺序顺延。当该顺序号的返迁户出现时，将其安排在此时进行的本组最后一个进行选房。当返迁户未按时间参加所在场次抽签的，当后面场次开始前到场的，该返迁户排在本场次第一个选房；

　　1.安置房产权建筑面积大于被征收人可置换建筑面积10㎡（含10㎡）以内部分按3500元/㎡购买；安置房建筑面积大于被征收人可置换建筑面积10㎡以上且不超过原房屋产权登记1.5倍的建筑面积部分，由被征收人按所选安置房开盘价的88%优惠购买；超过原房屋产权登记1.5倍的建筑面积部分由被征收人按所选安置房开盘价购买；

　　2.安置房建筑面积小于被征收人可置换建筑面积的部分由征收人按照被征收房屋评估价补偿给被征收人。

　　1.为让返迁户更全面、更清楚地掌握信息，在北湖印象小区服务中心（地址：北湖宾馆正对面）提前公布房源户型平面图 （房源户型参考）、一房一价表等相关资料，供返迁户选房参考；

　　2.为便于返迁户及时掌握选房的具体情况，将在分房选房服务大厅的等候区与选房区建立房源销控表，返迁户在确认房号后，工作人员将在销控表上予以同步标记；

　　3.完成选房程序的返迁户，于2025年3月3日开始按选房顺序号分批分期与新余祥居置业有限公司签订正式的《安置房买卖合同（预售）》，具体以电线.选房完成后，择时组织选车位，具体以电话、微信或公告时间为准；

　　6.有意互换房型的双方，在选房工作全部结束后2日内，双方携身份证原件及复印件和《科技片区安置房选房结果确认书》，共同到北湖印象小区服务中心（地址：北湖宾馆正对面）申请办理；