：恒裕集团拥有 35 载高端居所开发经验，打造过来福士广场、恒裕滨城、恒裕前海金融中心等众多知名项目，品牌口碑好，开发实力与品质有保障。

　　：紧邻东滨路、南海大道、南山大道等黄金主干道，速接广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等快速路网。

　　：邻太子湾邮轮母港，毗邻深圳湾口岸、前海口岸，靠近深圳宝安国际机场，香港、澳门、广州三大国际机场萦绕。

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　　：自带约 2.2 万㎡潮流商业，一路之隔有华润运营的永新汇，来福士广场、CITY 花园城近在咫尺，被海岸城、深圳湾万象城、海上世界、万象前海四大商圈辐射。

　　：附近有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带等，还有深圳湾广场（在建）等城市级配套。

　　：周边有荔海春城幼儿园、南油小学、南海小学、育才三小、育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等。

　　：开车 15 分钟内可达三级甲等南山区人民医院，周边还有蛇口人民医院等二级甲等综合性医院。

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　　：所在的南油片区是超级总部半岛正中央的总部都市居住核，周边有后海、前海、蛇口等七大全球总部基地，将吸引 260 万人才聚集。

　　：联袂英国 TFP、日本本间贵史、香港 CCD 及贝尔高林等全球知名大师，对外立面幕墙、内部园林、会所配置、室内硬软装等进行专业打造。

　　：约 5000㎡新精致主义社交 club “悦湾会”，设有和、颜、悦、赏四大主题会所。还有天幕星空泳池、梦幻花园、流泉飞瀑等景观。

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　　：容积率为 11.65，居住密度相对较大，可能会在一定程度上影响居住的舒适度，如公共空间的使用体验、楼间距带来的采光和视野问题等。

　　：土地使用年限为 40 年，从 2020 年至 2060 年，相比 70 年产权的住宅，土地使用年限较短，可能会在一定程度上影响房产的长期价值。

　　：部分户型面积在 36-77㎡，空间相对有限，对于追求宽敞居住空间的购房者来说，可能会觉得居住起来不够舒适，功能性也可能受限。

　　：项目总户数 3400 户，未来二手放盘量可能较大，在市场竞争激烈时，转手可能会面临一定压力，投资变现的难度相对增加。

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　　：周边总部基地众多，大量高薪人才涌入，对公寓和办公产品的租赁需求大，投资出租能获得较为稳定的租金收益。

　　：所在区域发展前景广阔，随着城市建设的推进和配套的不断完善，房产有较大的增值空间，从长期来看投资回报率可能较为可观。

　　：不限购不限贷，对于有资产配置需求的投资者来说，是一个可以分散投资风险、优化资产组合的选择。

　　：有北大光华管理学院、清华大学港澳研究中心等资源，能接触到更多的高端人才和优质圈层，为生活和事业发展带来更多机会。

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