50万级入门豪车价格，竟能拥有1.98秒零百加速的狂暴，以及1548马力的三电机系统？简直把超跑的灵魂，塞进日常轿车的躯壳。

　　反观楼市，却迟迟没有能颠覆配置与价格的“全能卷王”，这不，最近我们有位同事，就为买房的事而犯愁。

　　他的情况是这样的，小孩刚上幼儿园，想买近地铁有学校的房子，到金融城通勤时间控制在40分钟左右，预算两三百万，不想压力太大，为了房子学校熬一辈子。

　　但在白云和番禺看了一圈后，他直接怀疑人生了，很多二手房，要么不近地铁，要么楼龄久，房子很破，看到第一眼就想走，都不想多留一会。

　　海珠天河荔湾等主城区，户型是很靓，但多是迷你盘，没有大城配套，总价也不是两百万能解决的；两三百万的大城，多去到远郊，不单户型落后，交通也不行。

　　这个3月，有个终极颠覆者，将为刚需们带来一道光，你能想到的一切，它几乎都全方位颠覆，卷到极致。

　　如果说小米SU7 Ultra重新定义了豪车，那么广州地铁地产·珑曜上城则是广州楼市的Ultra，重构广州刚需圈

　　住地铁上盖，通勤百米加速；孩子上九年制学校，配件升级；享约4000㎡配套商业，配置比肩改善；建面约73㎡能上车三房，生活优雅从容；配双会所与增值物业服务，体验不输高端改善。

　　约73㎡就有改善高端盘的生活，在刚需价格与升维体验之间，找到微妙平衡，广州地铁地产·珑曜上城也许是广州第一个。

　　也因此，近地铁是很多买房人的首要考虑项，如果还要在前面加上限定词，那就是地铁已开通，且上班直达。

　　这两个限定词的含义，只有经历过早高峰公交转地铁，或者地铁倒腾几趟，为通勤耗费太多时间和精力的上班族，才深深懂得。

　　我们知道，CBD是广州的心脏，能直达CBD的地铁，用黄金脉络形容不为过，而在广州，最值钱的地铁线号线！

　　一轨拉通广州最强CBD与商圈，对广州白领精英、高知分子而言，想要每天快速往返CBD，最好的方式就是住在3号线上。

　　这方面，广州地铁地产·珑曜上城开辟了新境界。它不仅把大城生活卷到极致，更在番禺广场商圈之上，再造

　　。这里是番禺居住配套最全地所在，有“花城广场”、有“两馆一中心”等高能级配套，也有永旺梦乐城与基盛万科里等充溢的烟火气。

　　随着番禺发展向东，番禺广场商圈也在东扩，向东开始有天街（在建中），开始有三甲医院，番禺广场商圈的繁华浓度还在浓缩。

　　下班后从地铁出来，就可以喝一杯咖啡，买一顿新鲜菜肉再归家。到了周末，下楼就能买上新春装，想大快朵颐，番禺广场有N多地道食肆，社区内外配套，皆是缤纷万象。

　　而以往，很多刚需盘，只有住宅，没有商业，房产君有位住郊区的朋友，因为没有菜市场，只能在天河买完菜，挤地铁拎回家，每每说起都要长叹一声。

　　小孩上学有着落，还是九年一贯制公立教育，学习环境的系统性与连贯性有保障，对家长来说，何尝不是意外之喜？

　　亦或者，在室内恒温泳池畅游，在健身房练拉伸瑜伽，在运动公园慢跑、乒乓对弈...总有一款，打动兴趣爱好广泛的你。

　　广州地铁地产·珑曜上城把产品卷到极致，主推的建面约73-130㎡户型，建面约73㎡能上车三房，建面约89㎡实现四房。

　　据说为了让业主获得更好的朝向，比其他项目多几平的舒适，项目至少推翻了三四次方案，才敲定最终版。

　　阳台、飘窗、花池N处赠送空间，所有户型阳台率20%，这个数值放到全广州，都少有对标者。加上官方严控空间赠送率，阳台率控制20%，恐怕也无后来者能超越。

　　一般来说，这些关键词，主要见于改善大户型，但小户型也都全线集齐，这在刚需界是非常少见的，不仅秒掉周边的亚运城，更秒掉番禺全部的刚需、刚改项目。

　　这个户型，入户花园、灵动大方厅、LDKB一体化、多开间朝南、270°环幕飘窗…好户型流行的元素，它都有。

　　而很多同面积段小户型，需要牺牲一间卧室，才能得到一面开间超4米的巨厅，但减少一间房之后，又适用不了三代之家。

　　约54㎡LDKB超大方厅，可以大胆做一个开放式书吧，做开放式工作间，或者什么也不做，让宝宝的托马斯小火车，能畅通驰骋。

　　四个房间，可以根据家庭不同阶段“成长”，一孩时，留一间作书房，二孩时，主卧旁边两个卧室，给大宝二宝相伴成长。

　　毕竟，在珠金琶半小时生活圈内，有8个热门板块，新房价格几乎都在3万/㎡以上，还未必能直达珠江新城等CBD。