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在如今的房市场中，不仅存在着房价虚高的问题，还有许多人面对着房压力。那么，如何计算房月供还款额呢？小编为大家简单介绍一下两种计算方式，以及一些办理房时需要注意的事项。记得加关键词“房是怎么计算-365淘房网”。
第一种计算方式是等额本息还款，其具体计算公式为“月还款额=款本金*月利率*（1+月利率^总还款月数）/（1+月利率^总还款月数-1）”。而种计算方式是等额本金还款，公式为“月还款额=款本金/总还款月数+款本金-累计已还款本金*月利率”。两种方式各有优劣，可以根据个人需求和财务状况选择适合自己的方式。
办理房具体流程是比较繁琐的，主要是签订房屋买卖合同、向银行提交款申请、与银行签订款合同、办理手续、保险手续以及房款等流程。首先需要签订房屋买卖合同，这只是意向合同，不要先去过户或交首付。接着向银行提交款申请，如果资料不齐全或不充足，银行会要求追加提供，并在一般审批时间的2周左右进行审批。当银行审批通过后，需要办理和保险手续，然后与银行签订款合同，并缴交各种费用。在签订合同时要注意里面的条款，避免错误和遗漏。，等办妥后，我们才能安排放款时间并办理过户和首期款给付。
总而言之，办理房手续确实是个繁琐的过程，但只要认真、细致地作，就可以顺利完成，早日实现购房梦想。如需了解更多房相关信息，可以关注“365淘房”网站，帮你快速搞定房问题。
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