很多人对房的计算方法是否深有了解？房的计算与还款方式有很多种，每个人可以根据自己的实际情况选择适合自己的方式。例如，同样是像银行借10万元，15年期的公积金款，等额还款法的月还款金额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款的金额为923.06元，比等额还款法要高出163.34元。由于等额本金还款法需要提前归还部分的款本金，等额还款法实际上是缩短了占用银行的钱，但款利息总的计算来说，就会少一些。在房的计算方法中，不同的还款方式只是为了适合不同收入、不同年龄的消费的需求。其实，意思就是款本金因朝三暮四或朝四暮三式的先还后还方式，造成款本金事实上的长用短用，而影响利息随资金实际占用数量及期限的长短而增减。房有哪些还款方式？

　　1.等额还款法。等额还款法就是指，借款人每个月需要按照相等的金额偿还款的本息，其中每个月的款利息需按月初及剩余的款本金来计算的。

　　2.等额本金还款法。等额本金还款法就是指，借款人每月需按照相等的金额（包括款金额和款月数）来偿还款的本金，每月的款利息按月初的剩余款本金计算并逐月结清，两者相加的金额就是每个月需要偿还的还款金额。

　　申请款前最好不要动用公积金，因为公积金款额度的多少和公积金账户中的余额是息息相关的。如果账户中的公积金余额不足以支付款的月供，则该笔款的首付额度可能会被提高，款的期限也会被缩短。另外，办理房时，要注意提前查看自己的信用记录，了解自己的信用状况，这样可以更好地选择适合自己的款银行和产品。如果自己的信用记录不太好，可以通过还清一些坏账或逾期款项来改善自己的信用记录。同时，还要认真了解各种房的手续费用，选择惠的方案。

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　　2.等额本金还款法。等额本金还款法就是指，借款人每月需按照相等的金额（包括款金额和款月数）来偿还款的本金，每月的款利息按月初的剩余款本金计算并逐月结清，两者相加的金额就是每个月需要偿还的还款金额。

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