项目属于浦发聚焦区域，满足产城需求，完成概念定位方案，打造产城融合的TOD开发典范。

　　2020年7月9日，浦东正式启动“黄金发展带”建设工作，主要聚焦1个中央活动区：前滩；两个副中心：张江、金桥；以及五个潜力地区。

　　金桥，不仅是“黄金发展带”上的新晋上海城市副中心，区位更具有战略性的优势。

　　金桥城市副中心定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。

　　聚焦生产性服务业的功能完善和生活性服务业的品质提升，重点植入文化艺术、体育休闲、创意研发等服务业功能。

　　金桥板块以“CBD+CTD”为双轮驱动，规划了四大地标，共同组成浦东“上城”的2.0版副中心。包括：5G+智慧园区——智谷，规划约248米高的第五中心，OFFICE PARK·金海园，约218万方的金鼎天地。

　　待一系列规划建设落地建成之后，这里必将成为金桥新一级产城融合的典范，非常宜居宜业！

　　根据浦东2035规划，金桥与外高桥区域的总规划人口约是90万，而根据第七次人口普查数据，其实目前实际居住人口也已经基本到了这个数量级，未来的新增住宅开发也不大，新增人口有限。所以随着六大商业体的建成，商业得到大规模提升之时，也必然带来了巨大竞争。

　　价格方面：从地块周边房价来看，据安居客数据显示，附近小区二手房均价已经达到6.1万元/平，与金桥板块3月份二手房成交均价持平。近几年，随着金桥板块崛起，热门小区房价已经破10万元/平。二手房均价曾在去年年中高达7万元/平，到下半年开始回落，如今也是在6万左右徘徊，高于上海全市均价。

　　随着K11新项目的落地，势必发挥虹吸效应，带动周边房价再迎来新一轮上涨。

　　在商业方面，除了金鼎天地外，周边金桥生活广场、卜蜂莲花、万嘉商业广场等来满足日常购物娱乐需求。

　　在教育方面，项目周边际学校林立，如上海法国学校、上海德国学校、上海金苹果双语学校等，还有华高幼儿园、华高小学等学校，全龄教育资源充沛。

　　在医疗方面，项目周边有复旦大学华山医院东院、第一妇幼保健院、曙光医院东院等三甲医院，守护家人健康！