：7月29日-8月25日四周时间里，海口住宅成交备案仅1268套，按照这个量计算，远不及二手房成交量！

　　小易刚刚拿到来自海南房产博主涛哥聊房的统计数据，截至9月1日，共有48个项目出现在最新的特价楼盘表中，比上月增加2个，但价格，跌了好多！

　　在这份调研数据中，海口单价10000+/㎡的项目，就达到3个，在近几年的海口楼市，几乎没有出现过！其他项目，降价的也为数不少，尤其西海岸片区，降价最狠！

　　这里只是特价房的统计，当然很多项目只是把特价房当做一种降价的营销说辞，但谨慎起见，小易强调一下：

　　从特价项目分布区域看，美兰区特价项目10个，龙华区11个，琼山区10个，而秀英区，多达17个！

　　9月份，特价房项目数量进一步增加，在降价幅度上，也打破了之前维持了相当一段时间的稳定平衡，不少项目继续下探。

　　南片区刚需大盘南海幸福汇，最新特价10988元/㎡；海口最西边，与澄迈交界的远郊，佳元·七彩澜湾10000元/㎡。

　　最出人意料的是，西海岸港新片区的首开·美墅湾项目，在其宣传海报中，亲海住宅最低价格来到了10051元/㎡，

　　这几个10000+的项目也还只是“前菜”，小易翻阅了资料，从4月初小易首次盘点特价房专题稿以来，西海岸热盘之一星华海岸城，特价房从当时的18550元/㎡起,一路跌到了现在的14462元/㎡起，5个月时间，价格跌了4000+/㎡！

　　秀英头部改善盘-罗牛山璞域，近期下调了2000-4000元/㎡，最新价格约2.2-2.4万元/㎡；

　　小易在年初曾盘点过海府路超百万方大盘-海府大院，这一轮的降价，TA也在其中，特价房23000元/㎡起。

　　但做出的产品，几乎能碎一地！此前就有媒体爆料：从开盘至今，去化率不足5%，被称：“海口最难卖的楼盘”！

　　总体看，海口楼市降价风暴，已经由之前的局部区域扩散到几乎各个片区，无论市中心还是远郊，都是如此。

　　一方面，不断下降的楼价实实在在为有购房打算的客户省了大把的“米”，但也反向影响了购房人的购买信心，观望情绪加重，成交周期一再拉长！

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